Rustico in Vendita (Sant’Ambrogio di Valpolicella)

# RUSTICO STORICO PANORAMICO DA RISTRUTTURARE CON TERRENO PRIVATO – MONTE DI SANT’AMBROGIO

Monte di Sant’Ambrogio – Valpolicella

In posizione tranquilla, panoramica e ottimamente esposta, proponiamo in vendita una porzione d’angolo di un antico fabbricato risalente al 1800, completamente da ristrutturare, con splendida vista aperta sulla valle.

L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano seminterrato, con circa 80 mq per piano, oltre a una soffitta/mansarda abitabile. Al piano seminterrato sono presenti un’ampia cantina con accesso diretto al cortile e un ricovero coperto utilizzabile come posto auto.

Attualmente la proprietà è costituita da due unità catastali, derivanti dal frazionamento di un’unica abitazione. La generosa metratura e la conformazione del fabbricato consentono di valutare, previa verifica urbanistica e progettuale, diverse soluzioni distributive, tra cui il recupero come unica ampia residenza o, ove consentito, la realizzazione di due unità abitative.

Completa la proprietà un terreno esclusivo di circa 455 mq, adiacente al fabbricato, ideale per creare un giardino privato, un’area relax o un orto.

Una soluzione interessante per chi cerca un immobile storico da recuperare e personalizzare, con ampi spazi, terreno privato e una splendida posizione panoramica nel cuore della Valpolicella.