Rustico in Vendita (Sant’Ambrogio di Valpolicella)

# Rustico panoramico con vista sul Lago di Garda | Ideale come investimento o seconda casa

Nel cuore della caratteristica frazione di Monte, sulle colline di Sant'Ambrogio di Valpolicella, proponiamo in vendita un affascinante rustico cielo-terra che regala una splendida vista panoramica sulla valle.

Una soluzione ideale per chi desidera allontanarsi dal caldo della città e vivere la tranquillità della collina, oppure per chi cerca un immobile da investimento in una zona sempre più apprezzata sia dal turismo italiano che internazionale.

L'abitazione si sviluppa su quattro livelli, per una superficie commerciale di circa 116 mq, conservando il fascino tipico delle case di borgo grazie alle travi in legno a vista, ai pavimenti in parquet nelle camere e agli scorci panoramici che caratterizzano i piani superiori.

Composizione

Piano terra

• soggiorno
• bagno

Primo piano

• zona living con cucina a vista

Secondo piano

• ampia camera matrimoniale con parquet
• vista aperta sulla valle

Terzo piano

• seconda camera matrimoniale con parquet
• splendida vista panoramica fino al Lago di Garda

Caratteristiche

• Rustico cielo-terra indipendente
• 116 mq commerciali
• Tetto rifatto nel 2015
• Infissi e portoncino sostituiti nel 2015
• Travi in legno a vista
• Pavimenti in parquet nelle camere
• Stufa a legna al piano terra
• Stufa a pellet all'ultimo piano
• Vista panoramica sulla Valpolicella

Un investimento già a reddito

L'immobile è attualmente locato con un canone di €550 mensili, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già produttivo.

Al termine della locazione potrà essere utilizzato come seconda casa, residenza per le vacanze oppure destinato agli affitti turistici, grazie alla posizione strategica tra la Valpolicella, Verona e il Lago di Garda.

Una soluzione perfetta per chi cerca autenticità, tranquillità e un panorama che cambia ogni giorno con le stagioni.