Casa Indipendente in Vendita (Sant’Ambrogio di Valpolicella)

# Porzione di casa con giardino nel cuore di Ponton

Ampi spazi, corte privata e il fascino delle case di una volta

Nel centro di Ponton, in una posizione comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di casa degli anni '50 di 328 mq, ideale per chi desidera ambienti ampi, indipendenza e la possibilità di personalizzare la propria abitazione.

La proprietà è circondata da una corte privata con giardino di circa 242 mq, uno spazio riservato dove vivere momenti all'aperto con la famiglia, organizzare cene estive o creare un'area giochi per i bambini.

## Una casa pensata per vivere ogni ambiente

L'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli spazi funzionale e ricca di potenzialità.

Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce al soggiorno, una cucina abitabile con veranda e ambienti luminosi che conservano il carattere originario della casa.

La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, perfette per una famiglia o per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti.

Al piano superiore sono presenti due grandi soffitte, spazi versatili da utilizzare come deposito, hobby room o da valorizzare con un futuro progetto di recupero.

Completano la proprietà numerose pertinenze che rappresentano un importante valore aggiunto:

• taverna con portico affacciata sul giardino;
• garage;
• ampia cantina;
• granaio sovrastante la cantina.

## Condizioni dell'immobile

La casa si presenta in buone condizioni generali e conserva le finiture originali dell'epoca, una caratteristica che permette di scegliere se preservarne il fascino autentico oppure realizzare un intervento di ristrutturazione personalizzato.

Il tetto è stato completamente rifatto, offrendo un importante vantaggio in termini di manutenzione.

## Perché sceglierla

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

• famiglie che cercano spazi comodi e funzionali;
• chi desidera una casa con giardino nel centro del paese;
• chi necessita di locali accessori per hobby, lavoro o deposito;
• chi vuole personalizzare l'abitazione valorizzandone il grande potenziale.

Una casa che unisce metrature difficili da trovare oggi, indipendenza e una posizione centrale, perfetta per vivere Ponton con tutti i servizi a portata di mano.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità.