Rustico in Vendita (Castel d’Azzano)

Alle porte della città, in posizione strategica e comoda alla principale viabilità, proponiamo in vendita uno splendido rustico indipendente composto da tre abitazioni e da un ampio magazzino/deposito. L’immobile, oggetto di un’accurata ristrutturazione con ampliamento nei primi anni Duemila, sorge su un’area di circa 4.000 mq.

La proprietà comprende:

un curato giardino ornamentale,
un’area a frutteto con impianto di irrigazione a goccia,
un’estesa zona a seminativo irriguo.
Composizione del compendio
Fabbricato principale, articolato su tre piani serviti da ascensore interno, suddiviso in tre appartamenti indipendenti:

Piano terra: spazioso appartamento con soggiorno e cucina open space di 50 mq, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio;
Piano primo: unità analoga al piano terra, con identica disposizione e metratura;
Piano secondo: appartamento trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e terrazza panoramica;
Piano interrato: ampia autorimessa di circa 130 mq, con attigua cantina.
Annesso rustico adiacente al fabbricato principale di circa 220 mq, attualmente adibito a deposito, dotato di corte esclusiva e accesso indipendente.

Possibili destinazioni
L’immobile si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza plurifamiliare indipendente, sia per una trasformazione totale o parziale in struttura turistico-ricettiva, ideale per attività di ospitalità, eventi o ricevimenti.

Ulteriori opzioni
A rendere la proprietà ancora più esclusiva, è disponibile l’acquisto separato dei terreni agricoli adiacenti, così composti:
circa 6.000 mq di frutteto specializzato (actinidia), con impianto di irrigazione a goccia e rete antigrandine;
circa 17.500 mq di seminativo irriguo con sistema di irrigazione a scorrimento.
Nota: la presente descrizione è redatta con la massima cura; le informazioni e planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Ulteriori informazioni disponibili previo appuntamento in ufficio.